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溫市柏文項目胎死腹中 27買家控發展商違約

[2017-12-06]

溫哥華西區一個柏文項目的一批樓花買家,正式入稟法院控告地產發展商違反買賣合約,取消該個發展項目,要求對方賠償損失。
該個名為Langara West的柏文項目,地產發展商為Vivagrand Developments Corp.。2014年3月,Vivagrand Developments以1,250萬元購入位於溫市甘比街(Cambie St.)夾西59街(W. 59Th Ave)的一幅土地,該處原本是紅鶴酒家及兩幢獨立屋的所在地。
發展商約兩年前開始預售樓花,當時預計於2019年7月竣工。可是,今年8月,Vivagrand Developments發信予樓花買家,表示一直未獲得市府發出的發展或建築許可證,加上建築成本上漲及金融機構停止提供資金等多個因素,令到他們最後決定放棄發展項目,而該幅土地將會出售。至於買家將會獲得退回全數訂金,另加相等於訂金50%的補償。
指發展商寧願轉售土地賺更多
據網絡傳媒ThinkPol報道,Langara West柏文項目的72個買家中,已有27個上周五入稟卑詩最高法院,控告Vivagrand Developments。
據原訴人提交的文件指出,2016年年底或2017年年初,發展商得悉溫市地價飆升,把該幅發展土地轉售,較繼續有關柏文發展計劃利潤更大。
該批買家正尋求Vivagrand Developments退回全數訂金,另加違反雙方簽訂合約及相關損失賠償。上述訴訟書更指出,沿甘比街的全新柏文單位市價大幅上升,由2016年4月的平均每平方呎800元,至2017年8月已經漲價了差不多一倍,至每平方呎1,400元。
有網上資料顯示,Vivagrand Developments為中國地產集團祥利(Xiangli,譯音),在北美洲的子公司。本報記者

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