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區內屋苑業主心雄 放盤叫價將提高

[2017-12-06]

信和及嘉里合組財團以高價投得黃竹坑站二期上蓋住宅項目,加上發展商揚言項目落成後呎價將達三萬元,料將對後市產生正面作用。區內二手屋苑業主變得心雄,部分更有意收窄議價空間及提價放盤。市場預期,受惠交通更趨便利,區內發展日漸成熟,二手成交現呈「追落後」的局面,料盤源往後將進一步收窄。
利嘉閣助理分區經理鄭敬曦指出,港鐵南港島開通後,年初鴨脷洲地王又以高價批出,區內物業升值潛力被睇高一綫,再加上區內將陸續有大型住宅項目落成,均令業主心雄,叫價強硬。是次消息傳出後,雖未有馬上出現反價及封盤的情況,惟議價空間進一步收窄,由早前百分之三減少至百分之一至二,相信往後部分業主或會提價放售。
美聯助理區域經理鄧惠豪則表示,過往區內二手呎價相對低水,現時交通轉趨便利,住宅需求持續增加,二手屋苑現呈「追落後」局面,盤源持續減少。藍籌屋苑之一海怡半島現時約有二百個放盤,處於年內低位,預期隨利好消息帶動,二手屋苑叫價將進一步提高。

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