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「五招」增過渡性住屋供應

[2017-10-12]

覓地建屋需時,林鄭月娥在《施政報告》提出「五招」,嘗試協助或促成各項由民間主導和推行的短期措施,增加過渡性住屋的供應,當中較備受關注的,是建議房協試行透過修改地契,讓轄下未補價的九千個資助房屋單位之業主,能以低於市值租金租予有需要家庭,以及首次容許整幢工廈免補地價,改裝成過渡房屋。
林鄭月娥表示,今屆政府會以破格思維增加過渡性住屋供應,除了建議善用政府閒置建築物,推出「光房」項目租住單位,亦支持社聯的社會房屋共享計畫,鼓勵市建局提供舊樓單位參與計畫。她又希望可以促成房協試行讓轄下資助房屋業主將未補價單位,以低於市值租金,租予有需要家庭,並容許整幢工廈免補地價,改裝成過渡房屋,以及協助非牟利機構研究在閒置土地,興建預製組合屋。
特首林鄭月娥曾在競選政綱曾提及將「未補價」計畫在所有居屋推展,但政府消息指,內部經研究後,發現房委會轄下未補價的居屋受《房屋條例》監管,若出租或分租屬違法,但房協資助房屋只受地契條款限制,不可作出租用途,故較易推展。當局初步估計,涉及的房協未補價資助房屋約有九千個,目標協助的家庭相信包括輪候公屋家庭。

 

九千房協單位可出租

 

林鄭月娥在擔任政務司司長期間,曾稱在活化工廈政策之下,只容許工廈改裝成商業、辦公室或酒店,不能改建為住宅,她昨日首次提出研究讓整幢工廈免補地價改裝為過渡性房屋。
測量師學會建築政策小組主席何鉅業表示,業界當年確實普遍認為,若有合適工廈可以整幢改裝為住宅,倒不如索性重建,做法較為一勞永逸,但近年房屋問題變得嚴竣,當局重新研究有關課題也無可厚非,相信配合簡單的改裝設計,會有少部分形裝較為窄長的工廈適合改作過度性房屋,但估計仍不足以作為長期居所。
消息指,改裝工廈的模式將與改裝校舍作住屋用途相似,並非整幢重建。

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