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業主倘恐央行加息 可浮息按揭轉定按

[2017-06-18]

綜合報道

 

按揭專家表示,使用浮動利率按揭(Variable Rate Mortgage)計畫的業主,如果非常擔憂加拿大中央銀行(Bank of Canada)可能上調息率,應該考慮現在改為定率按揭(Fixed Rate Mortgage)計畫。
按揭息率資訊網站RateHub創辦人萊爾德(James Laird)表示,業主如果要堅持使用浮動利率按揭,必須能夠應付利率的上下波幅。他表示利率可能上升得快過所有人預期,如果業主只是能恰好負擔按揭供款,而且又能夠負擔供款5年,業主就應該固定供款利率。
央行近期就息率發表的評論,引來外界猜測央行可能提前調高基準利率。央行曾在2015年兩度減息,一直把息率維持在0.5厘不變,希望藉此刺激經濟。


經紀提醒需衡量風險


央行調高息率將促使各大銀行提高最優惠利率,將推高浮動利率按揭的利率。萊爾德指出,現在浮動利率按揭只是比定率按揭的利率低約半個百分點。RateHub的最優惠5年浮動利率按揭為1.8%,而最優惠的5年定率按揭為2.24%,假如息率上升50個點子,浮動利率按揭就會比定率按揭為高。
按揭集團TMG The Mortgage Group按揭經紀Jason Scott說,業主需要衡量風險和繼續使用浮動利率按揭的利益。如果業主擔心息率上升,甚至憂慮到晚上失眠,他們可以選擇改為定率按揭。

資料來源:加通社

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